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도시계획513

미국 주택소유 역사, 총 주택 가격 2006년 21조 9천만 달러 2012.july 27. 자료를 보다가... 미국내 부동산 (땅, 집 등) 투기 역사... 1830년대에, 디트로이트와 칼라마주 Kalamazoo (디트로이트에서 시카고 가는 길목에 있는 도시), 그 옆에 개리 Gary 는 마이클잭슨의 고향임, 그 칼라마주와 디트로이트에 이민자들과 땅 투기하는 사람들로 가득차 있었다. 1920년대 플로리다 지역에는 2천개나 되는 부동산 소개소와 2만 5천명의 부동산 거래 종사자들이 진을 칠 정도였다. 2008년 미국 금융공황 이전, 2006년 특성은, 미국역사에서 두드러진 투기 특징이 비로소 전국화되었다는 점이다. 1997년과 2002년 사이, 미국내 전 주택가격이 8조 8천만 달러에서 14조 5천만 달러로 상승. 2006년에는 급기야 21조 9천만 달러에 육박하다. 그.. 2022. 7. 27.
언론 보도.대장동 재판에 등장한 ‘돈다발 영상’···검찰 “유동규 뇌물” 출처 기사. 대장동 재판에 등장한 ‘돈다발 영상’···검찰 “유동규 뇌물” 입력 : 2022.07.22 20:02김희진 기자 ‘대장동 개발 사업 특혜’ 의혹의 핵심인물로 꼽히는 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장. 연합뉴스 대장동 민간 사업자들이 돈다발을 쌓아두고 대화하는 영상이 대장동 개발 특혜의혹 사건 재판의 법정에서 공개됐다. 검찰은 이 돈이 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장에게 건넨 뇌물이라고 주장했다. 22일 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 이준철) 심리로 열린 유 전 본부장과 화천대유자산관리(화천대유) 대주주 김만배씨, 남욱 변호사, 정영학 회계사 등 공판에서 검찰은 23초짜리 짧은 동영상을 공개했다. 영상에는 대장동 개발사업 초기에 참여했던 정재창씨가 한 사무실 책상에 5만원권 돈다발.. 2022. 7. 23.
서울 도심 변화. 안국동 근처. 한옥 보존. 1979년. 덕성,풍문 여고 교복. 도시의 변화 과정은 5년 단위로 지도로 만들어야 한다. 그래야 역사를 한 눈에 바라볼 수 있고, 도시를 보다 인간적인 곳으로 만들 수 있다. 서울 구도심. 1979년 덕성여고, 풍문여고 주변. 교복과 학교 가방이 다 동일하다. 부친이 평북 박천에서 월남하셨네요. 우리 부친은 황해 옹진에서 내려오셨는데요. 시민아파트가 계란색도 생각납니다. 경기대 근처 금화아파트도 계란색. - 8번버스 황금 노선이었지요. 북아현동 살던 때, 홍은동 유진상가 형네 집에, 의정부 갈때 많이 탔습니다. 자세히는 기억이 안 나는데 사촌 누나가 시민아파트 살때 놀러갔었는데 연탄보일러를 사용했던 기억은 납니다. ^^ 지금 동생이 같은 아파트 다른 동에 같이 살고 있는데 그 장소가 다 보였었습니다. 이젠 온통 새 아파트가 들어서서 ㅠ .. 2022. 7. 20.
하남 교산 문화재 발굴 조사. 아파트 건설 정책 갈등 해법은? 3기 신도시 문화재 발굴조사. 인천계양, 부천대장. 다른 나라도 그렇겠지만, 한국은 오래된 나라이기 때문에, 산을 제외한 모든 땅을 파면 문화재가 나올 정도이다. 그래서 도시 계획에 앞서 역사적 유물에 대한 탐색이 필수적이다. 그래야 새로운 건물, 주택 건설에 지장이 없을 것이다. 산 사람이 먼저고, 역사적 유물이 뭐가 중요하냐고 따져 물을 수도 있지만, 역사와 현재가 공존 가능함을 우리는 보여줘야 한다. 그게 인간의 문명의 본질이 아닐까 한다. 3기 신도시 중 문화재 발굴조사가 진행중인 곳은 인천계양과 부천대장. ------------- [단독] 하남교산 문화재 발굴 조사.. 입주 늦어질라 하남시 내 문화유적 36% 교산지구 위치 토지보상 90% 끝나..결과따라 사업일정 결정 3기 신도시 대부분 하반기 본격 발굴조사 파이낸셜뉴스|최용준|입력2022.07.. 2022. 7. 12.
뉴욕 형성 과정 New York City, 1900s New York City, 1900s. (Colorized) Photo taken in 1908 at the "McDermott-Bunger Dairy" located at 527 West 125th Street, Harlem, N.Y.C. 자료. https://bit.ly/3bKt90J Dreamy photochroms of New York City, 1900s - Rare Historical Photos These amazing photochrom postcards of New York City were procured by the Detroit Publishing Company and offer a spectacular view of the Big Apple in natural colors. rar.. 2022. 7. 5.
[책] 문수현, "시장보다 국가 - 독일 주택정책 150년 참고 자료. ‘살 집 말고, 살기 위한 집’ 어디서 답을 찾을까 2022.07.01 19:04김종목 기자 문수현 지음│이음│388쪽│2만5000원 “인간을 도끼로 죽일 수 있는 것만큼이나 집으로도 죽일 수 있다”고 말한 사진가이자 삽화가인 하인리히 칠레의 1919년 삽화. 당시 열악한 주택과 복지 상황을 보여준다. “인간을 도끼로 죽일 수 있는 것만큼이나 집으로도 죽일 수 있다.” 독일의 사진가이자 삽화가 하인리히 칠레(1858~1929)의 말이다. 이 말엔 당시 주택 상황에 대한 통찰이 들어있다. 베를린 인구는 1850년 40만명에서 1900년 200만명으로 급증했다. 급작스러운 도시화 탓에 주거 여건은 열악했다. 좁고 어두운 골목, 무너져가는 건물, 채광·환풍이 거의 안 되는 노동자용 임대 숙소가 즐.. 2022. 7. 3.
june 21. 런던 지하철 파업. London Underground strike: Fourth 24-hour Tube strike of 2022 disrupts capital Published 21 June London tube strikes A busy Vauxhall bus station Image caption, Passengers pile on to buses at Vauxhall station A Tube strike, part of the biggest rail strike in 30 years, has created major disruption for Londoners. About 10,000 London Underground staff joined in the strike, claiming proposals by boss.. 2022. 6. 30.
서울 폭우, 호우 경보. 한강 근처 교량 상황. 폭우 대비 문제점. 📢6.30(목) 서울 #호우경보 발령 중, #퇴근길 대중교통 운행 확대 한강 및 하천 수위가 증가함에 따라 서울 주요 도로가 통제중입니다. #호우경보 해제 시 까지 출·퇴근시간대 대중교통이 증편 운행되니 가급적 대중교통을 이용해 주시고, 한강공원 및 하천 접근을 자제해 주시기 바랍니다. ✅지하철: 출·퇴근 집중배차시간 평소보다 30분 연장 ※ 지하철 집중배차시간 안내 - 출근시간대: (평소) 07~09시 → (연장) 07~9시30분, 5~8호선 12회 증회 - 퇴근시간대: (평소) 18~20시 → (연장) 18~20시30분, 5~7호선 6회 증회 ✅버스: 전체 차량 모두 출·퇴근 집중배차시간 및 막차 시간 30분 연장 ※ 도로 통제로 주변 도로로 우회하는 차량이 많을 경우에는 배차가 .. 2022. 6. 30.
캐나다 인구변화 속도. 토론토 50년간 38% 증가. 210만에서 290만 한국 대도시도 이제 노령화가 본격화되었다. 지난 200년간 해외 도시들의 형성, 성장, 지속, 쇠퇴, 변화, 부흥과 쇠락의 역사를 살펴볼 필요가 있다. 사람들은 어디서 왔다가 어디로 가는 것인가? 토론토 50년간 38% 증가. 210만에서 290만 2016년 토론토 인구 통계 110만이 단독주택에 거주한다. 이들 중 53%는 자가 소유자이고, 47%는 월세자들이다. 개인 주택 거주자들의 26%는 콘도에서 산다. 140만명이 백인이 아닌 소수자 그룹에 속한다. 15세 이하 인구보다 65세 이상 인구가 더 많다. 토론토 시민 평균 나이는 41세다. Toronto has a large and diverse population. It is home to about 2.9 million people and is .. 2022. 6. 28.
변화 속도가 느린 편. 도심 기차 (트람, 트롤리 카, street car) 도심의 변화 과정 사례. 토론토의 경우, 한국 서울에 비해 그 속도가 느린 편이다. 그 이유들 중에 하나는, 캐나다의 경우, 동서 길이가 6500 km 가 넘기 때문에, 각 주별로 분권화가 잘 되어 있다. 흩어져 살기 좋은 지형적 조건이라는 뜻이다. 그리고 토론토 시내 인구는 250만 정도이고, 외곽 도시들을 합쳐 500만 정도이다. 시내에는 큰 종합대학이 3개 밖에 없다. 교육 수준이 낮아서가 아니라, 토론토 외곽 작은 도시들에 대학들이 분산되어 있기 때문이다. 한국 서울의 경우, 41개 종합대학이 있기 때문에, 매년 전국에서 청년들이 서울로 이동을 해야 한다. 지난 50년간 청년층의 인구 유입 원인들 중 가장 큰 비중을 차지하는 게 대학이었을 것이다. Toronto's population: Was a.. 2022. 6. 28.
윤리적 단죄를 넘어야 한다. 갭투자 전세 사기 '세 모녀 투기단' 앞으로도 또 나온다. 서울시로 구직자와 청년들이 몰려드는 한, 시와 정부가 직접 토지와 주택을 소유해 질좋은 공공주택을 적어도 30%이상 공급하지 않는한, 이런 크고 적은 형태,변형된 형태의 갭투자는 발생할 것이다. 주택과 관련된 문제를 개인의 윤리적 단죄로, 도덕적 판단으로 '갭투자를 하지 말아라'는 식으로는 해결할 수가 없다. 이미 서울시가 근대화되는 70년의 역사 속에서 모든 계층, 중하층, 중산층 모두 '개인 주택 소유의식'을 가지고 있기 때문이다. 참고. 갭투자 의미 - 갭투자란 주택 매매가와 전세가의 차액(갭)이 적은 집을 골라 전세를 끼고 매입해 시세차익을 노리는 투자. --------- 빌라 500채 사들인 ‘세 모녀’…‘무자본 갭투자’ 모친 구속 기소 2022.06.26 23:02허진무 기자 수도권 일대에서 .. 2022. 6. 27.
람사르 협약. 광주 광산구 장록습지. 람사르 습지 등록 (인제군 대암산 용늪, 경남 창녕 우포늪) 광주 타이거즈 프로야구 선수들 (김도영, 정해영) 이 소개하는 람사르 협약. (Ramsar Convention) 1. 습지 개념 정의. 바닷물 또는 민물의 간조 시 수심이 6m를 초과하지 않는 늪과 못 등의 소택지와 갯벌로 정의. 2. 람사르 습지 등록 한국 사례. 1) 강원도 인제군 대암산 용늪 -첫 번째로 등록, 2) 두 번째 등록 습지로 경남 창녕군 우포늪 등재 현황. 우리나라는 1997년에 가입하여 현재 ‘강원도 대암산 용늪’, ‘창녕 우포늪’,‘전남 장도 습지’, ‘전남 순천만’, ‘제주 물영아리’, ‘충남 태안군 두웅습지’, ‘울산 무제치늪’, ‘무안갯벌’, ‘강화도 매화마름 군락지’, ‘오대산 습지’, ‘제주 물장오리오름 습지’ 등 19개소(‘15. 4 현재)가 람사르 습지로 등록되어 있다... 2022. 6. 25.
17명 사상자 발생한 광주 학동, 현대사업개발 다시 시공계약 유지. 조합원들이 투표로 결정했다. 찬성 89.2%. 돈 문제 등 내부 복잡한 사정들을 반영한 결과로 보인다. 사고 예방이 가능하기 위해서는, 조합원, 공무원,기업인,브로커들의 인식 변화가 있어야 한다. 그렇지 않으면 이런 사고는 또 발생할 것이다. --------- ‘광주 학동참사’ 현산, 재개발사업 시공계약 유지 입력 : 2022.06.17 21:12박미라 기자 지난해 6월10일 오후 17명의 사상자가 발생한 광주 동구 학동 재개발구역 철거건물 붕괴 참사 현장에서 국과수 관계자들이 합동감식을 진행하고 있다. 경향신문 자료사진 지난해 건물 철거 과정에서 17명의 사상자를 낳은 광주 동구 학동4구역 재개발 사업지에서 HDC현대산업개발이 아파트 시공권을 유지하게 됐다. 학동4구역 주택재개발정비사업조합은 17일 조.. 2022. 6. 22.
[주택정책] 실패 사례. 주택 빚투족 "앉아서 월 40만 원 더 는 빚... 하우스푸어 될 판" 주택 빚투족 "앉아서 월 40만 원 더 는 빚... 하우스푸어 될 판" 입력 2022.06.20 09:00 수정 2022.06.20 10:56 26 6 [글로벌 초긴축, 2040빚투의 절규] 주담대 평균금리 1년 새 1.17%P 증가 입주 예정자는 "대출 상담도 무서워" 13일 오후 서울 노원구 중계동에 위치한 한 공인중개업소의 모습. 뉴스1 1년 새 이자만 37만 원 늘어. 변동금리로 받은 걸 정말 땅 치고 후회 중 대기업 회사원 박모(37)씨 주담대 잘 아시는 분들 제 대환대출 요건 좀 봐주세요. 각종 온라인 커뮤니티 '집값은 오를 테니 도전해보자'며 분양 계약금도 대출받았는데 금리 인상 복병을 만날 줄이야. 될 놈만 되는 건가. 마지막은 맞벌이 직장인 김모(35)씨의 푸념이다. 김씨는 올해 10월 .. 2022. 6. 21.
수요 공급 법칙론자들의 파산 선고. 금리인상 영향. 8%대 주택담보대출 금리가 현실화된다면 2008년 금융위기 이후 14년 만의 일 일관성없는 주택정책들. 정부 정책과 자본주의 시장 제도, 금융제도간의 모순만 심층화. ---------------------- '대출금리 8% 시대 오나'‥취약계층 '휘청' 입력 2022-06-19 20:03 앵커 기름값 만큼 빠르게 오르는 게 또 있죠. 바로 금리입니다. 이대로면 올 연말에는 8퍼센트 대 대출 금리가 등장할 거란 전망이 나옵니다. 가계부채 규모가 사상 최대인 상황에서 당장 취약계층부터 휘청일 수밖에 없습니다. 임경아 기자가 보도합니다. 리포트 서울 은평구의 한 뉴타운 단지, 대규모 입주를 앞두고 공급 물량이 늘면서 전셋값이 1억 가까이 떨어졌는데도, 최근 들어 반전세나 월세로 집을 구하려는 문의가 늘고 있습니다. 금리가 자꾸 올라, 전세금 마련하러 큰돈을 대출받을 바엔 차라리 매달 월세.. 2022. 6. 20.
2022.jun 11. 서울 집값 하락 이유 (1) 경제 악화 (2) 대출 조건 강화 (3) 은행대출 금리 인상. 비과학적인 수요-공급법칙론자들. 일관성없는 주택 정책. 수도권과 서울로 인력과 젊은층이 집중되는 구조를 그대로 두고, 주택정책의 '수요'와 '공급'법칙만 앵무새처럼 외치다가 민심이반만 가져왔다. 민주당과 국민의힘 내부 수요-공급 법칙론자들의 한계와 오류. '철옹성' 강남도 수억씩 '뚝'...서울 집값 하락 본격화? / YTN 629,843 views Jun 11, 2022 삼성동 힐스테이트 1단지 전용 84㎡ 7억 원 급락 잠실 리센츠 전용 84㎡ 최근 4억 원 급락 가락동 헬리오시티 전용 84㎡ 2억여 원 하락 전문가들 "금리 인상·경제 불안으로 하락세" [앵커] 부동산 가격 급등을 이끌며 철옹성 같았던 서울 강남의 아파트값이 수억 원씩 떨어지고 있습니다. 일부에선 금리 인상과 경제 불안으로 집값 하락이 장기화할 것이란 전망이 나오고.. 2022. 6. 13.
공적업무나 정치를 해서는 안될 사람. 성일종. 국민의힘 “임대주택에서 정신질환자 나와” 성일종 여당 정책위의장 ‘망언’ 정신질환자가 발생했다면, 그 원인들을 진단하고, 그 해법을 실천하는 게 정치가의 할 일이다. 성일종 같은 사고 방식은 어디서 나왔는가? 이게 왜 가능한가? “임대주택에서 정신질환자 나와” 성일종 여당 정책위의장 ‘망언’ 입력 : 2022.06.09 21:17유설희 기자 거주자 비하 발언 지적하자 “술 먹고 난동 많다” 또 망언 논란 커지자 뒤늦게 사과문 “임대주택에서 정신질환자 나와” 성일종 여당 정책위의장 ‘망언’ 성일종 국민의힘 정책위의장(사진)이 9일 “임대주택에서 정신질환자들이 많이 나온다”고 말해 논란이 일고 있다. 성 정책위의장은 비판이 커지자 “임대주택 거주자분들의 상심과 불편함에 대해 진심으로 사과 말씀을 드린다”고 사과했다. 성 의장은 국회에서 열린 ‘국민의힘 서울시당 주최 6·1 지방선.. 2022. 6. 10.
위기의 HDC그룹] 정몽규 회장, 잇단 사망사고에도 '셀프 급여+상여' 인상 광주광역시 서구 화정동 아파트 붕괴사고 이후, 자료. 위기의 HDC그룹] 정몽규 회장, 잇단 사망사고에도 '셀프 급여+상여' 인상 김서온 기자 입력 2022.05.27 06:00 배당금·퇴직금 반납 목소리 속 수령액 예상보다 줄어들 수도 [아이뉴스24 김서온 기자] 잇단 대형 참사를 낸 정몽규 HDC 회장이 지난해 6월 학동 붕괴 사고 이후 '셀프 상여와 급여인상'을 실시한 것으로 드러났다. 광주 화정동 붕괴사고에 대한 책임으로 유병규·하원기 대표를 임기 6개월 만에 교체한 것과는 정반대의 모습이다. 문책성 인사라는 해석이 나오는 가운데, 정작 정 회장은 연이은 사고 이후에도 HDC현대산업개발과 지주사로부터 급여와 상여를 더 받아낸 것이다. 27일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 정몽규 회장은 지난해 .. 2022. 5. 27.
자료 . kbs. 소멸의 땅 _ 지방은 어떻게 사라지나 [풀영상] I 창 323회 정치,경제적,문화적 집중 현상도 있지만, 우리 일상에서 '행복관'이 무엇인가를 돌아봐야 한다. 지방소멸 문제는 1970년대~1980년대 집중적으로 이뤄진 '도시화' '산업화'와 서울집중에서 이미 예견된 문제이다. 이러한 문제는 150~200년전 잉글랜드 자본주의 역사부터 시작해서, 유럽대륙의 독일, 프랑스, 오스트리아, 이탈리아 등에서도 발생된 문제였다. 0:11 / 53:25 KBS is a South Korean public broadcast service. Wikipedia #소멸의땅 #수도권공화국 #서울공화국 소멸의 땅 _ 지방은 어떻게 사라지나 [풀영상] I 창 323회 610,487 viewsPremiered Apr 4, 2021 https://www.youtube.com/watch?v=rJi.. 2022. 5. 26.
역사와 도시 공존. 서울 '풍납토성' 사례. 역사적 유물과 역사 논쟁을 활성하는 게 낫다. 역사적 유물과의 공존. 역사적 유물과 역사 논쟁 활성화. "이 탄원은 한성백제 왕성 즉 ‘하남 위례성’이 풍납토성인지, 몽촌토성인지를 두고 벌어진 역사·고고학계의 첨예한 논쟁과도 맞닿았다." 출처. https://www.khan.co.kr/culture/scholarship-heritage/article/202205222046001 [전문]‘풍납토성 교수’ 이형구의 분노···“한성백제는 능멸하지 말라” 이형구(선문대 석좌교수·동양고고학연구소 소장)는 지난 3월 ‘문화재청 제작 풍납토성 서성벽 발굴... www.khan.co.kr ‘풍납토성 교수’ 이형구의 분노···“한성백제는 능멸하지 말라” 입력 : 2022.05.22 20:46 김종목 기자 이형구(선문대 석좌교수·동양고고학연구소 소장)는 지난 3월 ‘.. 2022. 5. 23.
자연재해. 도시 정전. Power outages continue as southern Ontario grapples with deadly thunderstorms 가로수 안전 문제. 전기 정전 사태. Power outages continue as southern Ontario grapples with deadly thunderstorms 5 people are dead and damage is ‘extensive,’ says Environment Canada CBC News · Posted: May 22, 2022 9:22 AM ET | Last Updated: 24 minutes ago Recommended 5:09 CC2 dead after severe thunderstorms hit southern Ontario 17 hours ago | CBC News 1:34 CCMichigan tornado leaves path of destruction 2 days .. 2022. 5. 23.
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