오스트리아 비엔나 (빈Wien) 월세 제도. 주택 소유 제도. 1) 비엔나 시당국 소유 월세 주택 (22만채), 비영리 주택협회 소유 (20만채) 2) 사적 (민간) 월세 주택 (28만채), 3) 주택을 직접 구매할 경우

 

1.오스트리아 비엔나 월세 주택 종류는 크게 2가지인데, 하나는 사적(민간) 월세 주택이고 다른 하나는 사회적 월세 주택이다. 사회적 월세 주택은 소유자에 따라서 비엔나 시 소유 주택과 비영리주택협회 (협동조합) 소유 주택으로 나뉜다.
(1)시 소유 주택 23만채 (2011)  -> 현재 22만채, 
(2) 비영리 주택협회 소유 13만 4천채 (2011년) -> 20만채 
(3) 사적 월세 주택 28만채 

시 소유 월세 주택은 ‘공동 주택 – 게마인더-보눙. Gemeinderwohnung’
비영리 주택협회 주택 이름은 – 게노센샤프트-보눙엔 Genossenschaftswohnungen
(주택 협동조합임. 본바우-게노센샤프트 Wohnbaugenossenschaft 가 운영 주체이고, ) 
회원으로 가입해야 세입자 자격을 얻는다.

2. 자가 소유. 주택 소유할 경우 (아이겐툼스-보눙 Eigentumswohnung)
전체 토지-건물을 소유하는 것 (게잠트리겐샤프트 Gesamtliegenschaft)
이 경우 주택을 토지대장부에 등록해야 함 (Grundbuch 토지 대장부)
주택을 구매할 경우, 주택가격 더하기 그것의 10% 비용 (변호사, 세금, 부동산 중개비)이 추가로 든다.

 

 

( 2001년에서 2011년 사이 개인 소유 비중이 19%로 약간 늘었고, 사회주택 비율이 43%에서 42.3%로 약간 감소했다. 그러나 다른 유럽국가에 비해서 주택의 상품화 정도는 낮은 편이다.  위 표 출처. Justin Kadi, Recommodifying Housing in Formerly "Red Vienna"?, Housing Theory and Society, 2015, Vol.32,No.3, p.252)

 

출처 - https://www.wien.gv.at/english/living-working/housing/renting/flat-types.html

Flat types - privately owned flats, subsidised and city-owned flats