LH 재무 현황. LH, 8500억원 규모 유로채 발행…한국 신용등급과 동일 등급

LH 주도 공급대책 도마위…野 "부채덩어리" 與 "尹정부 탓"(종합)
박기현 기자

조용훈 기자

2025.10.14 오후 05:02
[국감초점] 野 "개발독재국가냐…민간 참여는 가능하겠나"
與 "재정 문제 정부가 해결할 것…인력 충원이 문제"
본문 이미지 - 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 14일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 질의에 답하고 있다. 2025.10.14/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 14일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 질의에 답하고 있다. 2025.10.14/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자
(서울=뉴스1) 박기현 조용훈 기자 = 여야는 14일 한국토지주택공사(LH) 국정감사에서 정부가 내세운 '135만 가구 공급 대책'의 실현 가능성을 놓고 맞붙었다. 국민의힘은 LH의 재정 부담과 민간 위축을 우려했고, 민주당은 인력·조직 한계와 전임 정부 책임론을 함께 제기했다.

김도읍 국민의힘 의원은 이날 국회 국토교통위원회에서 열린 LH 등에 대한 국감에서 "개발독재 국가도 아니고 LH 멱살을 잡고 135만 가구를 만들어 내라는 것이 말이 되느냐"고 비판했다.

김 의원은 "중대재해처벌법도 손보고, 노란봉투법도 만들지 말고, 그렇게 해서 업체들이 자발적으로 신바람 나게 공급하게 만들어야 해야 하는데 꽉 잡아놓고 있다"며 "규제가 있으면 풀고, 제약이 있으면 풀면 될 일"이라고 했다.

앞서 정부는 지난달 7일 2030년까지 수도권에서만 총 135만 가구 주택을 공급(착공 기준)하는 내용의 공급 대책을 내놨다. LH가 직접 시행에 참여하고 공공택지 37만 2000가구 공급에 속도를 내는 등 정부가 주택 공급을 주도하겠다는 구상이다.

같은당 정점식 의원도 "LH 부채 중 이자를 부담하는 부채가 전체의 61%를 차지한다. 금리도 굉장히 높은 상황인 데다가 이자 비용만으로도 매년 수조 원이 지출되는 상황인데 이런 상황에서 LH가 과연 공공의 역할 강화를 논할 여력이 되느냐"며 "이런 상태에서 주택건설을 모두 직접 시행으로 돌리게 되면 공공의 리스크 확대로 이어질 우려도 있다"고 덧붙였다.

LH의 부채는 지난 6월 기준 165조 206억 원으로 부채비율이 222% 수준이다. 2029년에는 부채가 261조 9000억 원, 부채비율은 260.3%로 증가할 것이라는 전망이 나온 상태다.

윤재옥 의원은 "민간에 도급하고 LH에서 분양하는 주택은 전부 다 분양가상한제가 적용되는데 민간 참여는 또 가능하겠느냐"며 "수익이 보장이 안 되는데 우리 국민들이 선호하는 대형 우수 건설사가 참여하겠느냐"고 따져 물었다.

야당 간사인 배준영 의원은 "이번 135만 가구 공급 대책은 의대 정원 2000명 늘리는 것과 매우 닮았다"며 "취지는 좋지만 그렇게 많은 숫자를 과연 성취할 수 있을까에 대해서 전문가라든지, 시장에서 말하자면 부인 했기 때문에 부동산 폭등이라는 결과를 맞게 된 것"이라고 거들었다.

본문 이미지 - 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 14일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 생각에 잠겨 있다. 2025.10.14/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 14일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 생각에 잠겨 있다. 2025.10.14/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자
민주당도 LH 주도의 공급 대책에 대한 우려를 내놨다. 다만 LH 자체의 역량이 문제라거나, 전임 정부의 공급 부족이 현 정부에 전가됐다며 정부를 엄호했다.

여당 간사인 문진석 민주당 의원은 "LH가 앞으로 신규 주택 공급의 핵심 기관이 될 텐데 그간 LH 사업의 실적을 보면 9·7 대책을 뒷받침 잘할지 걱정이 앞선다"며 "재정 문제보다도 중요한 건 인력 충원이다. 재정 문제는 어차피 정부가 문제를 해결할 것이라 보고 있다"고 했다.

같은 당 민홍철 의원은 "지금까지 국토위원 여러 번 했지만, LH 재무건전성에 대해서는 일체 질의하거나 언급하지 않았다"며 "공공성을 강화하면서 재무건정성을 유지하라는 건 어불성설이자 반비례적인 얘기"라고 반박했다.

전임 정부의 책임을 주장하는 목소리도 나왔다. 이연희 민주당 의원은 "윤석열 정부에서 인허가 기준으로 280만 가구를 공급하겠다고 얘기하면서 계속 밀어내기 인허가 공급 발표를 해왔다"며 "인허가를 막 승인했지만, 충분한 사업 검토를 못해서 실제로 착공하지 못하는 사태가 최근에 계속 벌어지고 있는 것 아니냐"고 했다.

masterki@news1.kr

아래 신문 기사는 비엔나 비너보넨의 역할을 하는, 한국판 비너보넨 LH 가 재정마련하는 방식, 돈을 만드는 방식에 대한 기사이다. 이 기사를 요약하고, 수치의 의미를 써달라. 그리고 나서, 비엔나

Wienerwohnen 과의 재정조달 방식과 관리 방식의 차이점을 제시해보자.



LH, 8500억원 규모 유로채 발행…한국 신용등급과 동일 등급

초과 수요 몰려 지난 5월 달러채 대비 가산금리 유리하게 산정



박동준

기자

2025-11-19 10:04:31



한국토지주택공사(LH)가 5억 유로(약 8493억원) 유로화 채권을 발행했다고 19일 밝혔다. 초과 수요가 몰리면서 가산금리를 낮춰 발행했다.



이번 채권은 만기 3년으로 발행금리는 3년물 '유로화 미드스와프'(EUR MS) 대비 37bp(1bp=0.01%)를 가산한 수준이다.



이번 유로채 발행은 LH 통합 이후 최초로 진행했다. 41개 글로벌 기관투자자가 공모 금액의 2.2배 주문을 내면서 최초 제시금리보다 낮춰 최종 금리가 산정됐다.



LH는 유로화 미드스와프 대비 45bp를 더한 수준에서 금리를 제시했다. 수요가 몰리면서 최종 금리는 8bp 낮춘 37bp로 산정됐다.



신용평가사들이 LH 신용등급을 한국 국가신용도와 같게 책정한 점이 기관투자자 수요를 이끌었다.



S&P는 LH 신용등급을 AA0 안정적으로 책정하면서 LH가 재정적 어려움이 발생하면 정부로부터 확실한 지원을 받을 것으로 언급했다. 피치도 우리나라 신용도와 동일한 AA-로 LH 신용등급을 매겼다.



이번 유로채는 지난 5월 발행한 5억불 규모 달러채 대비 금리를 유리하게 산정했다. 당시 달러채는 2년물에 최초 제시금리보다 35bp를 더해 발행했다. 가산금리가 같지만 유로채 만기가 더 길다는 점에서 금융시장에서 LH 평가가 좋아진 것으로 해석할 수 있다. 일반적으로 만기가 더 긴 채권은 시장금리에 가산금리를 더 높게 줘야 한다.



오동근 LH 재무처장은 "이번 채권 발행 대금은 전액 공공임대주택 건설 등에 활용할 예정"이라며 "안정적인 정책사업 추진 기반 확보를 위해 우량 신규 해외채권 투자자 유치 및 조달원 다변화 등을 추진하겠다"고 밝혔다.



박동준 머니투데이방송 MTN 기자