2022/03/302 유럽 국가 주택 부 축적 체제 7가지 분류 1. regulated rental regime. 국가 규제 임대주택 체제. 독일 스위스, 오스트리아. 국가 소유 임대주택에 대한 사회적 낙인이 없는 편이고 쉽게 임대주택에 거주할 수 있기 때문에 주택소유율이 낮은 편. 직업 하위층 주택소유율 32% 상위층.71 % (1930-1949 코호트) 2. privatized rental regime. 민간 (사유화된) 임대주택 체제. 체코, 폴란드, 에스토니아. 공산주의 해체 이후, 사회주택의 사유화로 인해 주택소유율이 증가했다. 1930-49 코호트, 저소득층의 주택소유율이 70% 고소득층 84%. 동일 코호트, 저소득층의 주택 부는 전국 부의 중위 mean 의 72%. 고소득층의 주택 부 전국 mean 의 108%. 3. 국가규제의 주택소유 확장 체제. r.. 2022. 3. 30. 네덜란드 스웨덴 덴마크 1980년대 주택 금융 자유화 영향. B.Wind Denmark, Sweden, The Netherlands. 주택 정책 및 체제. the liberal expansion regime. 리버럴 확장 체제. 1980년대 위 세 국가들이 보조금 정책을 포기하고 리버럴 주택 금융제도를 도입. 이 말의 뜻은? 은행이 주택 담보 증권 (MBS)를 제 3자에게 매매가 가능하다. 자본 조달이 더 용이해짐. 대출 상환 기간이 40년, LTV 도 100% 까지 해줌. 21세기 초반. 네덜란드의 경우, 이자만 상환하는 주택융자가 가장 인기있는 제도가 되었다. 결과적으로 위 리버럴 확장 체제는GDP 대비 주택융자 비율이 가장 커졌다. (유럽국가들) 또한 이들 국가 도심 주택 가격의 폭등을 유발했다. (2014 OECD) 그러나 직업 계층들이 사는 공간이 서로 분리된 경우에.. 2022. 3. 30. 이전 1 다음 반응형